Zgodnie z przygotowaną koncepcją zagospodarowania terenu przewidziano 28 działek budowlanych o powierzchni około 1000 m² każda, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z poddaszem użytkowym. Projekt zakłada czytelny układ komunikacyjny, tereny zielone oraz zabudowę harmonijnie wpisującą się w naturalne otoczenie rzeki.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny – dla północnej części działki został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy, a także dokonano zgłoszenia budowy sieci wodno-kanalizacyjnej.

W budynku znajduje się 12 w pełni wyposażonych pokoi z prywatnymi łazienkami, mogących łącznie pomieścić do 30 gości. Obiekt jest dobrze utrzymany, regularnie modernizowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Do dyspozycji gości pozostają m.in. przestronna kuchnia z jadalnią, aneksy kuchenne na piętrach, ogród zimowy, zielony taras oraz parking na około 12 samochodów.

Budynek został wykonany z solidnych materiałów i zaprojektowany z myślą o komforcie gości oraz niskich kosztach eksploatacji. Ściany wzniesiono z bloczków gazobetonowych i wykończono tynkiem strukturalnym, a całość została docieplona 20-centymetrową warstwą styropianu, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną.

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na przebudowę nr 78/PB/2025, które zakłada kompleksową transformację budynku w nowoczesny obiekt pensjonatowy o wysokim standardzie.

Projekt architektoniczny przewiduje kompleksową przebudowę zakładającą powstanie 31 apartamentów o powierzchniach od 34 do 73 m², wzbogaconych o kameralną strefę SPA i nowoczesną infrastrukturę budynku. Przebudowie podlegać będzie również układ komunikacyjny budynku w tym montaż windy, adaptacja poddasza na cele użytkowe oraz pełne dostosowanie obiektu do aktualnych wymogów techniczno-budowlanych.

Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt deweloperski zakładający budowę czterech budynków w zabudowie szeregowej z podziemnym garażem. W ramach inwestycji powstanie 12 mieszkań oraz 4 apartamenty, co daje kameralny charakter całego przedsięwzięcia i wysoki potencjał sprzedażowy lub inwestycyjny.

Nieruchomość objęta jest decyzją Urzędu Morskiego w Szczecinie, która umożliwia budowę prywatnego pomostu o długości 25 metrów.

Teren stanowi doskonałą przestrzeń pod realizację większego projektu turystyczno-wypoczynkowego. Otoczenie przyrody, bezpośredni dostęp do wody oraz bliskość popularnego kurortu nadmorskiego Międzyzdroje tworzą unikalne warunki do realizacji inwestycji o wysokim potencjale rynkowym.

Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja architektoniczna zakładająca realizację kameralnego kompleksu pensjonatowego harmonijnie wpisanego w naturalny krajobraz okolicy.